一线城市二手房价连涨六个月，金九银十楼市有望继续活跃

大湾区经济网9月16日讯 9月15日，国家统计局发布的数据显示，今年8月70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅总体收窄，一二三线城市同比降幅继续收窄。其中，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，自今年3月以来已连续六个月上涨，市场企稳信号持续增强。

新房市场：一线环比止跌转涨

具体来看，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%。自今年3月以来，该指标已连续6个月止跌，除7月持平外，其余月份均保持上涨。其中上海上涨0.4%、广州上涨0.1%、深圳上涨0.2%，北京下降0.2%。二线城市环比下降0.1%，三线城市下降0.2%，降幅较上月收窄0.1个百分点。

同比来看，一线城市新建商品住宅价格下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点。上海始终保持同比正增长，涨幅达3.0%，而北京、广州和深圳分别下降2.3%、1.9%和2.3%。

二手房：传统淡季不淡

8月虽属于传统楼市淡季，但多地出台稳楼市政策推动热点城市市场表现企稳。北京8月7日进一步降低限购门槛并优化公积金政策，上海8月20日推出沪八条，围绕公积金优化、首付比例调整等多方面发力。根据中指研究院统计，8月重点20城二手住宅成交11.3万套，同比增长7.4%。

8月末多部门密集发文，围绕商品住房销售制度、房地产信贷管理、资本市场融资等领域进一步完善制度安排，被视为对房地产发展模式的重构。近期部分城市房地产项目开始取消或减少价格折扣。

后市展望

分析人士指出，随着传统金九银十到来，重点城市楼市有望继续保持活跃，房价也将得到支撑。现房销售新政有助于收缩无效供应、缩短供地销售周期，为库存去化创造空间。开发商此前供应收缩，金九银十会加快供应性价比高的产品；七八月淡季积累的部分需求有望在此时释放。不过总体来看，楼市仍处于调整期，各线城市同比降幅虽在收窄但绝对值仍在下降通道中。

文/余芳，内容素材/国家统计局